Estimation théorique
Rue Portagnel,13200 Arles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Portagnel,13200-Arles indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arles (13004), comprenant 51831 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arles (13004), comprenant 51831 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-11 | 92 | RUE PORTAGNEL | 3 | 79 | 60 | 208175€ | 2635€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DE LA ROQUE | 2 | 62 | 24 | 120000€ | 1935€ |
2021-12-15 | 84 | RUE PORTAGNEL | 2 | 50 | 31 | 145000€ | 2900€ |
2022-03-23 | 31 | RUE DU REFUGE | 2 | 52 | 39 | 240000€ | 4615€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DU REFUGE | 3 | 67 | 32 | 238000€ | 3552€ |
2023-03-03 | 48 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 49 | 40 | 150000€ | 3061€ |
2022-05-05 | 39 | RUE DU REFUGE | 2 | 70 | 28 | 285000€ | 4071€ |
2020-05-04 | 43 | RUE DU REFUGE | 8 | 157 | 102 | 505000€ | 3217€ |
2022-04-08 | 15 | RUE MARMANDIN | 2 | 60 | 23 | 143000€ | 2383€ |
2019-10-14 | 51 | RUE DU REFUGE | 3 | 50 | 37 | 170250€ | 3405€ |
2019-12-13 | 12 | RUE DU REFUGE | 5 | 78 | 75 | 115000€ | 1474€ |
2020-08-11 | 45 | RUE DU REFUGE | 3 | 150 | 56 | 433400€ | 2889€ |
2020-12-22 | 57 | RUE PORTAGNEL | 1 | 36 | 22 | 164410€ | 4567€ |
2021-09-15 | 35 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 55 | 33 | 173000€ | 3145€ |
2021-02-05 | 53 | IMP ROGER MISTRAL | 2 | 44 | 36 | 119000€ | 2705€ |
2023-02-03 | 55 | RUE PORTAGNEL | 4 | 70 | 27 | 241127€ | 3445€ |
2022-05-25 | 51 | IMP ROGER MISTRAL | 4 | 75 | 33 | 257000€ | 3427€ |
2023-03-20 | 39 | RUE PORTAGNEL | 2 | 60 | 40 | 240000€ | 4000€ |
2019-07-29 | 49 | IMP ROGER MISTRAL | 4 | 90 | 26 | 267720€ | 2975€ |
2023-03-17 | 31 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 70 | 29 | 223650€ | 3195€ |
2021-01-08 | 30 | RUE DU REFUGE | 2 | 26 | 26 | 142500€ | 5481€ |
2019-08-29 | 62 | RUE PORTAGNEL | 3 | 92 | 46 | 270000€ | 2935€ |
2019-10-14 | 14 | BD EMILE COMBES | 3 | 64 | 45 | 152000€ | 2375€ |
2022-03-25 | 14 | BD EMILE COMBES | 3 | 64 | 45 | 195000€ | 3047€ |
2022-10-18 | 45 | IMP ROGER MISTRAL | 3 | 60 | 20 | 100000€ | 1667€ |
2020-01-28 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 30 | 33 | 150000€ | 5000€ |
2021-07-01 | 25 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 110 | 84 | 226000€ | 2055€ |
2019-09-07 | 11 | RUE ROULET | 2 | 76 | 42 | 290000€ | 3816€ |
2021-05-12 | 5 | RUE VAN ENS | 3 | 46 | 42 | 203700€ | 4428€ |
2023-01-05 | 25 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 50 | 28 | 140000€ | 2800€ |
2021-03-15 | 52 | RUE PORTAGNEL | 2 | 50 | 24 | 190000€ | 3800€ |
2020-01-23 | 6 | RUE DES ALPINES | 2 | 64 | 44 | 192728€ | 3011€ |
2022-06-23 | 69 | RUE DU REFUGE | 3 | 74 | 106 | 429000€ | 5797€ |
2020-12-22 | 1 | RUE MARMANDIN | 3 | 51 | 32 | 176000€ | 3451€ |
2020-12-21 | 21 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 50 | 33 | 270000€ | 5400€ |
2019-10-21 | 24 | RUE ROULET | 1 | 36 | 34 | 128000€ | 3556€ |
2023-05-23 | 13 | RUE DU PETIT CLAR | 2 | 55 | 26 | 120000€ | 2182€ |
2021-10-01 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 35 | 35 | 112000€ | 3200€ |
2020-09-07 | 12 | RUE ROULET | 3 | 100 | 45 | 219500€ | 2195€ |
2022-02-24 | 8 | RUE DU VIGUEIRAT | 2 | 33 | 28 | 87000€ | 2636€ |
2020-02-27 | 31 | RUE PORTAGNEL | 3 | 53 | 41 | 150000€ | 2830€ |
2020-09-07 | 5 | RUE DES MOULINS | 2 | 40 | 22 | 94000€ | 2350€ |
2022-11-17 | 5 | RUE DES ALPINES | 3 | 60 | 47 | 87000€ | 1450€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DU VIGUEIRAT | 4 | 68 | 49 | 180000€ | 2647€ |
2022-07-27 | 4 | RUE ROULET | 5 | 80 | 47 | 299870€ | 3748€ |
2022-09-16 | 13 | RUE VAN ENS | 2 | 62 | 46 | 175290€ | 2827€ |
2021-07-23 | 58 | RUE DU REFUGE | 3 | 82 | 74 | 412000€ | 5024€ |
2021-06-28 | 8 | RUE DU PETIT CLAR | 3 | 91 | 42 | 255000€ | 2802€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DU GRAND CLAR | 1 | 32 | 25 | 80000€ | 2500€ |
2021-02-03 | 22 | RUE ROULET | 2 | 69 | 33 | 102000€ | 1478€ |
2022-01-31 | 12 | PL DE LA MAJOR | 3 | 60 | 70 | 292000€ | 4867€ |
2023-05-24 | 12 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 1 | 40 | 38 | 95000€ | 2375€ |
2020-12-31 | 10 | RUE DU PETIT CLAR | 2 | 65 | 52 | 75000€ | 1154€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DES MOULINS | 4 | 49 | 31 | 155000€ | 3163€ |
2022-11-14 | 7 | RUE DES MOULINS | 4 | 49 | 31 | 190000€ | 3878€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DU GRAND CLAR | 3 | 50 | 40 | 158000€ | 3160€ |
2022-05-31 | 18 | RUE CAMILLE PELLETAN | 1 | 23 | 23 | 132500€ | 5761€ |
2023-01-31 | 11 | RUE DU VIGUEIRAT | 3 | 62 | 49 | 110000€ | 1774€ |
2019-10-23 | 9 | BD EMILE COMBES | 4 | 144 | 38 | 257000€ | 1785€ |
2020-06-25 | 15 | RUE DES ALPINES | 2 | 66 | 42 | 158500€ | 2402€ |
2021-08-17 | 13 | RUE DU VIGUEIRAT | 3 | 70 | 44 | 155000€ | 2214€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 80 | 41 | 194550€ | 2432€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 46 | 41 | 137000€ | 2978€ |
2020-02-18 | 23 | RUE VAN ENS | 3 | 80 | 138 | 248000€ | 3100€ |
2022-04-08 | 6 | RUE DE L OBSERVANCE | 4 | 80 | 36 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-07 | 2 | PL DE LA MAJOR | 4 | 140 | 39 | 454000€ | 3243€ |
2022-10-28 | 16 | RUE BOILEAU | 5 | 105 | 59 | 500000€ | 4762€ |
2022-10-15 | 6 | RUE DES CHANOINES | 3 | 99 | 110 | 287500€ | 2904€ |
2021-11-18 | 8 | RUE DE L OBSERVANCE | 3 | 61 | 77 | 169000€ | 2770€ |
2023-04-17 | 17 | RUE DU VIGUEIRAT | 3 | 110 | 121 | 361350€ | 3285€ |
2020-10-09 | 7 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 79 | 0 | 200000€ | 2532€ |
2023-04-19 | 27 | RUE VAN ENS | 3 | 64 | 40 | 125000€ | 1953€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DES CHANOINES | 1 | 34 | 22 | 65000€ | 1912€ |
2022-03-24 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 30 | 26 | 127000€ | 4233€ |
2021-02-01 | 3 | RUE DE L OBSERVANCE | 1 | 25 | 16 | 55000€ | 2200€ |
2022-07-19 | 13 | RUE PIERRE EUZEBY | 3 | 58 | 57 | 317000€ | 5466€ |
2021-04-02 | 16 | RUE DU FOUR-QUI-PASSE | 2 | 55 | 25 | 115000€ | 2091€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DU GRAND CLAR | 3 | 70 | 88 | 143000€ | 2043€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DE L OBSERVANCE | 2 | 34 | 57 | 156000€ | 4588€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DES CHANOINES | 3 | 58 | 47 | 350000€ | 6034€ |
2021-04-23 | 31 | RUE VAN ENS | 2 | 45 | 40 | 172030€ | 3823€ |
2020-12-16 | 28 | RUE VAN ENS | 3 | 70 | 75 | 169000€ | 2414€ |
2019-07-31 | 12 | RUE PIERRE EUZEBY | 2 | 36 | 44 | 190000€ | 5278€ |
2021-03-10 | 21 | RUE PIERRE EUZEBY | 5 | 150 | 38 | 357000€ | 2380€ |
2022-05-23 | 23 | RUE CONDORCET | 1 | 29 | 29 | 112000€ | 3862€ |
2021-03-31 | 25 | RUE PIERRE EUZEBY | 1 | 36 | 36 | 125000€ | 3472€ |
2020-02-21 | 18 | RUE DES CHANOINES | 3 | 45 | 25 | 141000€ | 3133€ |
2021-12-03 | 1 | BD EMILE COMBES | 4 | 77 | 44 | 135000€ | 1753€ |
2020-03-16 | 4 | RUE CONDORCET | 3 | 55 | 114 | 45000€ | 818€ |
2022-03-18 | 32 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 44 | 44 | 159000€ | 3614€ |
2022-11-18 | 9 | RUE PORTAGNEL | 3 | 50 | 32 | 152000€ | 3040€ |
2021-05-07 | 37 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 54 | 36 | 135000€ | 2500€ |
2021-12-21 | 7 | RUE PORTAGNEL | 3 | 70 | 26 | 163469€ | 2335€ |
2021-03-31 | 25 | RUE DU GRAND-COUVENT | 6 | 130 | 108 | 780000€ | 6000€ |
2022-05-09 | 4 | RUE AUGUSTIN TARDIEU | 5 | 75 | 35 | 364000€ | 4853€ |
2022-06-03 | 6 | RUE PORTAGNEL | 4 | 90 | 72 | 376000€ | 4178€ |
2020-01-27 | 5 | RUE GIRARD LE BLEU | 3 | 53 | 54 | 260000€ | 4906€ |
2023-05-05 | 13 | RUE GIRARD-LE-BLEU | 1 | 54 | 21 | 180000€ | 3333€ |
2021-10-05 | 7 | RUE GIRARD-LE-BLEU | 3 | 93 | 42 | 180000€ | 1935€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DE LA REDOUTE | 1 | 24 | 20 | 100000€ | 4167€ |
2020-06-20 | 40 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 58 | 31 | 180000€ | 3103€ |
2020-09-04 | 9 | RUE GIRARD-LE-BLEU | 1 | 12 | 26 | 191000€ | 15917€ |
2019-09-13 | 44 | RUE VOLTAIRE | 2 | 44 | 22 | 146000€ | 3318€ |
2019-07-18 | 42 | RUE VOLTAIRE | 4 | 93 | 73 | 215000€ | 2312€ |
2022-08-01 | 38 | RUE VOLTAIRE | 4 | 69 | 36 | 295000€ | 4275€ |
2019-07-20 | 32 | RUE GIRARD LE BLEU | 1 | 52 | 56 | 81000€ | 1558€ |
2020-03-03 | 40 | RUE GIRARD LE BLEU | 3 | 97 | 74 | 335000€ | 3454€ |
2022-06-15 | 34 | RUE VOLTAIRE | 5 | 104 | 59 | 390000€ | 3750€ |
2021-02-02 | 12 | RUE GIRARD-LE-BLEU | 2 | 50 | 23 | 174500€ | 3490€ |
2023-04-07 | 35 | RUE DU GRAND-COUVENT | 3 | 82 | 50 | 323110€ | 3940€ |
2020-02-28 | 21 | RUE DE L AMPHITHEATRE | 9 | 360 | 203 | 1215350€ | 3376€ |
2019-12-19 | 4 | RUE ANCIEN MOULIN-A-TABAC | 3 | 100 | 0 | 174166€ | 1742€ |
2022-07-18 | 4 | RUE ANCIEN MOULIN-A-TABAC | 3 | 100 | 0 | 311185€ | 3112€ |
2019-09-27 | 14 | PL DE LA REDOUTE | 3 | 69 | 35 | 369850€ | 5360€ |
2022-01-22 | 15 | RUE ANCIEN MOULIN-A-TABAC | 1 | 32 | 28 | 88000€ | 2750€ |
2022-07-25 | 11 | RUE ANCIEN MOULIN-A-TABAC | 3 | 45 | 63 | 126486€ | 2811€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DE L AGNEAU | 3 | 72 | 62 | 198300€ | 2754€ |
2020-11-17 | 17 | RUE ANCIEN MOULIN-A-TABAC | 3 | 85 | 60 | 167000€ | 1965€ |
2019-11-29 | 41 | RUE DU GRAND-COUVENT | 3 | 71 | 49 | 433605€ | 6107€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 54 | 74 | 201950€ | 3740€ |
2022-03-31 | 4 | RUE RASPAIL | 3 | 100 | 40 | 488800€ | 4888€ |
2021-09-25 | 3 | RUE DE L AGNEAU | 4 | 58 | 55 | 170000€ | 2931€ |
2019-10-15 | 5 | RUE DE LA GROTTE | 2 | 46 | 26 | 233000€ | 5065€ |
2019-06-24 | 17 | RUE ANCIEN MOULIN A TABAC | 3 | 53 | 53 | 125000€ | 2358€ |
2019-10-04 | 19 | RUE ANCIEN MOULIN A TABAC | 5 | 105 | 307 | 261700€ | 2492€ |
2020-10-02 | 10 | RUE EMILE BARRERE | 4 | 100 | 40 | 330000€ | 3300€ |
2020-07-07 | 2 | RUE DES URSULINES | 3 | 80 | 48 | 293650€ | 3671€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DES ARENES | 2 | 40 | 28 | 105000€ | 2625€ |
2019-12-28 | 6 | RUE AUGUSTE VERAN | 3 | 90 | 331 | 225000€ | 2500€ |
2022-12-16 | 19 | RUE DE L AGNEAU | 3 | 65 | 53 | 208000€ | 3200€ |
2019-07-04 | 19 | RUE EUGENE AUPEST | 4 | 59 | 37 | 135000€ | 2288€ |
2022-04-27 | 7 | RUE FAURE | 3 | 60 | 52 | 157000€ | 2617€ |
2021-07-26 | 2 | RUE AUGUSTE VERAN | 4 | 100 | 439 | 311910€ | 3119€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DES ARENES | 5 | 153 | 75 | 655000€ | 4281€ |
2020-01-29 | 18 | RUE EUGENE AUPEST | 3 | 60 | 41 | 184580€ | 3076€ |
2019-11-05 | 4 | RUE D ALEMBERT | 2 | 33 | 33 | 77000€ | 2333€ |
2022-07-28 | 14 | RUE BARBES | 2 | 40 | 23 | 154000€ | 3850€ |
2020-05-12 | 14 | RUE EUGENE AUPEST | 2 | 60 | 14 | 143000€ | 2383€ |
2019-12-16 | 30 | RUE EMILE BARRERE | 4 | 109 | 58 | 255000€ | 2339€ |
2023-01-07 | 7 | RUE PORTE-DE-LAURE | 4 | 55 | 31 | 284270€ | 5169€ |
2022-09-27 | 22 | RUE RASPAIL | 2 | 64 | 43 | 374900€ | 5858€ |
2022-12-01 | 29 | RUE ANCIEN MOULIN-A-TABAC | 2 | 40 | 35 | 100000€ | 2500€ |
2019-10-31 | 42 | RUE AMEDEE PICHOT | 4 | 70 | 46 | 322010€ | 4600€ |
2023-06-07 | 19 | RUE MIREILLE | 3 | 105 | 68 | 250550€ | 2386€ |
2019-08-06 | 22 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 84 | 33 | 136065€ | 1620€ |
2020-02-13 | 21 | RUE MIREILLE | 3 | 75 | 48 | 143000€ | 1907€ |
2019-05-09 | 8 | RUE EUGENE AUPEST | 2 | 75 | 43 | 189000€ | 2520€ |
2020-02-18 | 23 | RUE MIREILLE | 2 | 40 | 24 | 99000€ | 2475€ |
2022-01-20 | 40 | RUE EMILE BARRERE | 4 | 83 | 53 | 290000€ | 3494€ |
2020-12-18 | 8 | RUE ANCIEN MOULIN-A-TABAC | 6 | 80 | 39 | 207000€ | 2588€ |